Содержание работы/услуги

Степень физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг)

Сроки проведения

Периодичность выполнения работы

Результат выполнения

работ

Гарантийный срок

(если гарантия качества предусмотрена)

Цена оказания услуги за единицу.

 в  руб./кв.м.

1.УСЛУГИ  ПО   УПРАВЛЕНИЮ  МКД (в т.ч. кассовое обслуживание -0,59руб. )

3,41руб.

1.1 Обеспечение управляющей организацией сохранности и нормального функционирования переданного в управление многоквартирного дома

не  учитывается

Постоянно

Не предусмотрен

1.2 Осуществление планового надзора за техническим состоянием многоквартирного дома, переданного в управление управляющей организации, обеспечением его содержания и ремонта в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями

не  учитывается

Постоянно

Не предусмотрен

1.3 Организация управляющей организацией работ по обследованию многоквартирного дома с целью определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), пригодности для проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонта

не  учитывается

Весна, осень,

по мере необходимости, и по заявкам

Формирование оптимальной системы управленияобслуживаемого жилого фонда, обеспечивающая, надлежащую техническую эксплуатацию жилого фонда, благоприятные и  безопасные условия проживания граждан, организацию предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающем в обслуживаемом жилищном фонде

Не предусмотрен

1.4 Планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление многоквартирных домов

не  учитывается

Январь-март,  по мере необходимости

Не предусмотрен

1.5 Планирование финансовых и технических ресурсов для содержания и ремонта многоквартирного дома

Постоянно

Не предусмотрен

1.6 Заключение договоров с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями

Ежегодно

Не предусмотрен

1.7 Осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ ресурсоснобжающих организаций и за исполнением ими договорных обязательств

не  учитывается

Постоянно

Не предусмотрен

1.8 Организация сбора платежей с  собственников помещений, в т.ч. за коммунальные услуги

Постоянно

Не предусмотрен

1.9 Ведение технической документации на переданные в управление многоквартирные дома

Постоянно

Не предусмотрен

1.10 Работа с населением, в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания, взыскание задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги

Постоянно

Не предусмотрен

1.11.Ведение  учета  доходов  и расходов по  МКД, предоставление  финансовой отчетности    по итогам  года   общему собранию   собственников.

Постоянно

1.12.Заключение  договоров, во  исполнение  решений общего собрания,в том   числе о  сдаче в аренду общего   имущества многоквартирного дома,включая   размещение  рекламоносителей с использованием   общего имущества  мкд, охраны   подъезда,охраны  коллективных   автостоянок( по  решению   общего  собрания   собственников)

По мере  необходимости

1.13 Ведение  по  установленной  форме учета  выполненных  работ  по обслуживанию,содержани-ю    и  текущему  ремонту  жилищного фонда   и  придомовых   территорий (журналы  заявок,учета  проделанных  работ,акты  периодических  осмотров   и т.д.)

ежедневно

1.14.Обеспечение  собственников  информацией   о телефонах   аварийных  служб  путем их   указания  на   сайтах   и  информационных   стендах  в  подъездах  многоквартирного  дома  

Постоянно

1.15.Обеспечение  круглосуточной  диспетчерской  связи   для   приема  заявок  и устранения   аварийных   ситуаций    в  выходные  и  праздничны-е  дни

Постоянно

1.16.Осуществление  регистрационного учета граждан,регистрации  по месту  пребывания,в том  числе  выдача  следующих   справок:

-справка  о составе  семьи

-копия лицевого  счета

не  учитывается

Постоянно

Не предусмотрен

2.Услуги  по  содержанию и  текущему  ремонту общего имущества  МКД в т.ч.

Содержание мест общего пользования

1,80руб.

1. Влажное подметание  лестничных  площадок и маршей

не  учитывается

Ежедневно, кроме

воскресенья

Не предусмотрен

2. Мытье лестничных клеток  и маршей

2 раза в месяц

Не предусмотрен

3. Обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, мытье окон

не  учитывается

1 раз в год

Не предусмотрен

4. Влажная протирка подоконников,  отопительных приборов

не  учитывается

2 раза в год

Обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия  населения. Проживающего в  обслуживаемом  жилом фонде

Не предусмотрен

5. Очистка  металлической решетки и  приямка, уборка площадки перед   входом в подъезде

не  учитывается

1 раз в неделю

Не предусмотрен

6. Удаление мусора  из мусороприемных

камер, и их уборка, мойка сменных мусоросборников

не  учитывается

кроме воскресенья

Не предусмотрен

7. Профилактический осмотр мусоропроводов

не  учитывается

2 раза в месяц

Не предусмотрен

8. Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 

не  учитывается

1 раз в неделю

Не предусмотрен

9. Уборка бункеров, дезинфекция мусоропроводов

не  учитывается

1 раз в месяц

Не предусмотрен

10. Устранение засоров

не  учитывается

по мере необходимости

Не предусмотрен

2.Техническое обслуживание

2,32руб.

1. Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования)

не  учитывается

Немедленно

Не предусмотрен

2. Устранение  неисправностей в системах  отопления, горячего и холодного водоснабжения (трубопроводов, приборов арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование

учитывается

В течение смены

Обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета  и   оборудовния  для  предоставления коммунальных услуг  граждан

_

3. Наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания

учитывается

По мере необходимости

     _

4. Устранение неисправностей электротехнических устройств в МОП (смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, мелкий ремонт электропроводки)

В течении 7 суток

      _

5. Устранение неисправностей во вводно- распределительном устройстве,  связанной с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников. Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий.

Учитывается

В течение смены

    _

6. Мелкий ремонт кровель

учитывается

По плану планово-предупредительных работ

     _

7. Устранение протечки в отдельных   местах кровли

учитывается

1 сутки

       _  

8. Принятие мер для укрепления связи  отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен,  лепных изделий, расположенных на  высоте свыше 1,5м, угрожающих  безопасности людей

учитывается

В течении смены с принятием мер безопасности

     _

9. Устранение причин протечки  (промерзания) стыков, панелей, блоков

учитывается

По плану планово-предупредительных работ

     _

10. Устранение неплотностей в дымоходах и газоходах

1 сутки

     _

11. Замена  разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен в местах общего пользования:

         - в зимнее время

        - в летнее время

учитывается

В течении 

   смены

В период подготовки к эксплуатации в зимних условиях (1 раз  в год)

     _

12. Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций, ликвидация последствий протечек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и верхней части стен, в местах общего  пользования.

Учитывается

По плану планово-предупредительных работ

     _

3.Подготовка жилищного

фонда  к  зиме

не  учитывается

0,84руб.

1. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи

Один раз в год

Обеспечение подготовки к  сезонной эксплуатации и  содержание общего имущества мкд

   Не предусмотрен

2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях 

Один раз в год

Не предусмотрен

3. Удаление с крыш снега и наледей

Один раз в год

4. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов

Один раз в год

5. Укрепление  водосточных труб, колон и воронок

Один раз в год

6. Малый ремонт и укрепление  входных дверей

Один раз в год

9. Проверка состояния продухов в цоколях здания

Один раз в год

IV. Содержание придомовой территории

не  учитывается

1,82руб.

1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2см

1 раз в сутки

Не предусмотрен

2. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2см

через три часа во время снегопада

Не предусмотрен

3. Посыпка территории песком

1 раз в сутки во время гололеда

   Не предусмотрен

4. Очистка территории от наледи и льда

1 раз в трое суток во время гололеда

Обеспечение  благоустройства и безопасности граждан в зимний  период

Не предусмотрен

5. Подметание территории в дни без снегопада

1 раз  в сутки

6. Подметание территории в теплый период

1 раз в сутки

7. Уборка газонов

1 раз в неделю

8. Выкашивание газонов

2 раза в сезон

Не предусмотрен

9. Полив тротуаров   в  летний  период в жаркую 

     погоду

По мере  необходимости

V. Осмотры  технического состояния жилых зданий.

не  учитывается

0,71руб.

1. Кровля

6 раз в год

2. Деревянные конструкции

2 раза в год

3. Дверные и оконные проемы

2 раза в год

Выявление  несоответствия  состояния общего  имущества требованиям законодательства РФ.а  также угрозы  безопасности жизни и  здоровью граждан

Не предусмотрен

4. Внутренняя и наружная  штукатурка и облицовка стен

2 раза в год

_

5. Внутренняя и наружная  окраска и другая отделка

2 раза в год

6. Каменные конструкции

2 раза в год

    -

7. Дымоходы и вентиляция

2 раза в год

8. Водопровод, канализация и горячее водоснабжение (подвалы, техподполья, чердаки)

6 раз в год

_

9. Центральное отопление: устройства  в чердачных и подвальных помещениях

6 раз в год

     _

10. Вводы, тепловые и элеваторные узлы

6 раз в год

11. Мусоропроводы (все устройства)

24 раза в год (два раза в месяц)

Не предусмотрен

12. Электросети, арматура и электрооборудование на лестничных клетках,  чердаках и в подвалах

12 раз в год (один раз в месяц)

     _

13. Ввод, щитовая, наружная проводка и арматура

12 раз в год (один раз в месяц)

14. Силовые установки

24 раза в год (два раза в месяц)

15. Проверка вентканалов и дымоходов (от газовых приборов)

1 раз в год

VI. Работы, связанные с текущим ремонтом общего имущества  жилых домов (выполняются по описям)

   учитывается

     _

0,55руб.

1. Устранение местных деформаций

   учитывается

2. Герметизация стыков, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов, усиление, смена и заделка отдельных участков

учитывается

     _

3. Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, их укрепление и окраска

учитывается

      _

4.Замена  и ремонт  водосточных труб,ремонт  гидроизоляции,утепления      и   вентиляции

учитывается

Для предупреждения

преждевременного  износа и поддержания  эксплуатационных 

показателей  и  работоспособности,устранения

повреждений и  неисправностей общего иму-

щества

     _

5. Смена и восстановление отдельных элементов и заполнений

учитывается

     _

6. Восстановление и замена отдельных участков элементов

учитывается

      _

7. Замена, восстановление отдельных участков

учитывается

8. Устранение неисправностей

учитывается

9. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками

учитывается

      _

10. Установка, замена и восстановление работопособности отдельных элементов и частей внутренних систем центрального отопления, внутренней системы электроснабжения и элетротехнических устройств

11. Установка, замена и восстановление работоспособности  внутридомового газового оборудования, находящегося в составе   общего  имущества дома. Окраска газоходов по описям на текущий год

   учитывается

     _

12. Восстановление работоспособности крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств

   учитывается

     _

13. Ремонт просевших отмосток

   учитывается

     -

Наименование работ  и   услуг

Состав   работ     и  услуг (периодичность)

Цена оказания услуги за единицу.

 в  руб./кв.м.      

Обслуживание  и  текущий  ремонт  лифтов

Планово-предупредительные ремонты включают в себя:

а) техническое обслуживание:

- периодические осмотры и текущие ремонты (ТР) с заменой деталей узлов, не входящих в капитальный ремонт (ежедневные ТР-1, проводимые лифтерами и электромеханиками; ежемесячные ТР-2, проводимые электромеханиками; полугодовые ТР-3, проводимые электромеханиками);    

- аварийно-техническое обслуживание (круглосуточно);

б) подготовку лифтов к периодическому техническому освидетельствованию (не реже 1  раза в 12 месяцев);

в) проведение электроизмерительных работ.

Техническое обслуживание системы диспетчерского контроля за работой лифтов (не реже 1 раза в месяц).

Аварийно-техническое обслуживание системы диспетчерского контроля (круглосуточно).

Прочие работы по обеспечению безопасной работы лифтов в соответствии с ПБ 10-558-03 (Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов).

Регистрация лифтов в органах Ростехнадзора.

Страхование ответственности за причинение вреда при эксплуатации лифтов (по соглашению сторон).

Осуществление производственного контроля при работе опасных производственных объектов (лифты).

Уборка кабин лифтов (мытье пола кабины лифта ежедневно; влажная протирка стен, дверей, плафонов кабины лифта 2 раза в месяц)

                      2,13руб

Сбор ,вывоз и  утилизация  ТБО           (в т.ч.  КГО-0,42руб.)

1,83 руб.

Производится планово-регулярная очистка контейнеров, предназначенных для сбора твердых бытовых отходов, которые установлены на контейнерных площадках или в мусорокамерах

- при  температуре  +14⁰С  и   ниже  срок хранения твердых бытовых отходов  не более трех суток;

- при температуре свыше +14⁰С - не более одних суток в соответствии с ГОСТ ЖКУ

Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов осуществляется согласно требованиям СП 2171038-01 и представляет собой изоляцию твердых бытовых отходов, не подлежащих дальнейшему использованию, на полигоне в целях предотвращения попадания вредных веществ в окружающую   среду

Техническое обслуживание  и  ремонт

газового  оборудования  в т.ч. наружного  газопровода

1. Осмотр фасадных газопроводов, проходящих по фасаду здания от отключающего устройства на фасаде (или изолирующее фланцевое, муфтовое соединение) до места их первоначального пересечения конструкции здания, - осуществляется  1 раз в год:

- визуальная проверка целостности газопроводов, состояния окраски и креплений;

- выявление сплющиваний и недопустимых прогибов труб;

- выявление перемещений газопроводов за пределы креплений;

проверка:

- отсутствия деформаций грунта в месте выхода газопровода из земли;

- состояния защитного футляра, компенсатора;

- состояния   контрольного   отверстия   на   футляре   для   проверки загазованности (при необходимости выполнить его прочистку);

- состояния   неразъемного   соединения   полиэтилен-сталь,   если конструкцией газового ввода предусмотрен колпак с отверстием;

- состояния окраски надземной части ввода и герметизации футляра в месте его прохождения через наружную конструкцию здания.

2. Проверка  внутренних газопроводов, проходящих внутри здания от их первичного пересечения конструкции здания до первого отключающего устройства после врезки в стояк в каждой квартире, и внутриквартирного газового оборудования до вентиля (кроме газовых приборов) течеискателем на герметичность, устранение утечек газа в газопроводе, соединениях, арматуре посредством смазки и перепаковки льняным уплотнителем и повторным пуском газа в газовое оборудование квартир - осуществляется 1 раз в три года.

3. Очистка  и  окраска  газопроводов,   ремонт  креплений  и  опор  – 1  раз  год.

4. Ремонт неисправных участков наружных,фасадных и внутридомовых газопроводов.

5. Окраска наружных, внутридомовых газопроводов после ремонта неисправных участков (при наличии дефектных ведомостей).

           6.  Осмотр  и  тех.обслуживание  наружного (надземного  и подземного)  газопровода (периодичность- 4 раза  в год),    техническое   обслуживание  отключающих  устройств  (периодичность-1раз  в  год),проверка настройки   параметров  срабатывания  ПСК   и  ПЗК  (периодичность-2раза   в год),ШРП-техническое  обслуживание (периодичность- 1 раз  в год), ШРП –текущий  ремонт(периодичность- 1 раз  в год),ШРП-осмотр технического состояния (периодичность- 1 раз  в год)

       Осмотр   надземных   и подземных  газопроводов с целью

     - выявление утечки  газа,перемещения  газопроводов  за 

       пределы  опор, наличие  вибрации, сплющивания,прогиба

       газопровода,просадки.

      К тех.обслуживанию  относится  устранение  дефектов, выявленных   при  техническом обследовании;

устранение  провеса  надземных   газопроводов,восстановление

или   замена   креплений  надземных  газопроводов;

окраска   надземных  газопроводов по мере  необходимости;

устранение   утечек, ремонт  отдельных мест повреждений  изоляционных покрытий стальных  газопроводов,замена  арматуры,проверка  герметичности  всех  сварных,резьбовых

и   фланцевых   соединений.                                        

                           0,36руб.

ИТОГО  НА    1 КВ.М. ОБЩЕЙ   ПЛОЩАДИ

                 15,77руб.